Ko se odločamo za najem ali nakup stanovanja, moramo dobro razmisliti. Finančnih in ostalih vplivov je na obe možnosti veliko, zato si pred odločitvijo vzemite čas za razmislek. Ponujamo nekaj vidikov najema in nakupa nepremičnine, ki vam lahko pomagajo pri končni odločitvi.

 

Fleksibilnost in ustalitev

Pomembno je, da razmislite o tem, kako dolgo imate načrt ostati v določeni regiji oz. kraju. Pri najemu se pogodbe vedno pogosteje sklepajo za 12 mesecev ali manj. Če se boste zaradi kakršnihkoli dejavnikov potrebovali preseliti v drug kraj, se boste z najemom lažje in hitreje preselili.

 

Taka selitev je lahko hitro veliko bolj zapletena, če se morate preseliti iz doma, ki ga imate v lasti. Verjetno boste morali prodati hišo ali jo dati v najem. To sta možnosti, ki zahtevata več časa in sredstev, kot če bi samo najemali drugo stanovanje. Zaradi višine naložbe in časa, ki ga potrebujemo vložiti v hišo, je nakup smiseln, ko se želimo na enem mestu ustaliti za več let.

 

Osebne vrednote

Razmislite, kako želite preživljati svoj čas. Obenem je pomembno razmisliti, koliko odgovornosti ste pripravljeni sprejeti. V primeru najema ima najemnik veliko manj odgovornosti za popravila nepremičnine. Najemnik nima nobenih dodatnih naložb in nobenih skrbi za tehnično vzdrževanje.

 

Imeti svoj lasten dom, še posebno hišo, je drugače. Čaka vas čiščenje žlebov, košnja trate, nakup in popravljanje naprav in druge vzdrževalne aktivnosti, na katere vam ob najemu ni potrebno misliti. Redna ali nepričakovana popravila lahko hitro dosežejo visok znesek, če ste lastnik doma. Del ugodnosti najema je, da vam ni treba ukvarjati s takšnimi sredstvi ali proračunom.

 

Prilagoditve

Druga stvar, o kateri je vredno razmisliti, je, koliko prilagoditev in nadzora želite imeti. Dom, ki ga imate, lahko prilagodite vašemu okusu, v najemu pa ste s tem bolj omejeni. Od pleskanja stene na drugačno barvo do večjih sprememb v prostorih boste imeli večji nadzor, če je dom vaš. Ob najemu morate vse prilagoditve preveriti pri lastniku, ki vam jih more odobriti.

 

Lastništvo

Argument, ki se ga sliši pogosto in govori v prid nakupu nepremičnine, je ta, da lahko za financiranje nakupa mesečno odštejemo enako vsoto denarja, kot bi za najem, le da je po določenih letih nato dom vaš. Po odplačilu kredita (ali pa morda že prej) lahko nepremičnino prodate, jo oddate v najem … S tem lahko ustvarite nekaj dobička, kar poviša vaše finančne zmožnosti. Prav tako se bo ob odplačilu kredita vaša mesečna obveznost zmanjšala, kar se ob najemu ne.

 

Na drugi strani pa je seveda povsem utemeljen tudi argument, da je v lastniško stanovanje ali hišo potrebno vložiti veliko več denarja in truda, kot v primeru, da ste najemnik. Celotno vzdrževanje nepremičnine je na vas samih.

 

 

Ali nakupujete ali najemate, je odločitev, ki pomembno vpliva na vaš življenjski slog, zlasti na dolgi rok. Pomislite na to, kaj vam je pomembno in kako želite preživeti svoj čas, to pa vam bo pomagalo ugotoviti, kaj vam najbolje ustreza.

LON svetuje