Vsak dom ima svojo zgodbo – in vsaka zgodba se začne s pravimi temelji.

Z LON stanovanjskim kreditom lahko svoje sanje o domu spremenite v resničnost na preprost, varen in pregleden način:

• z obrestno mero 2,90 % za kredite z ročnostjo do 10 let in 3,20 % z ročnostjo do 20 let.
• ob sklenitvi Premium paketa
  • obrestno mero dodatno znižate še za 0,20 odstotne točke, 
  • prejmete popust v višini 30 % na stroške odobritve.

Naši krediti so zasnovani tako, da vam olajšajo pomembne življenjske odločitve in vam omogočijo brezskrbno pot do lastnega doma.

Kakšne so prednosti LONovega stanovanjskega kredita?

• prilagojen je po vaši meri
• ponuja daljšo dobo odplačila
• nizke obrestne mere 
• kreditojemalec lahko najame stanovanjski kredit tudi za drugega ožjega družinskega člana
• kredit lahko najameta družinska člana skupaj in si prihranita pri stroških odobritve, cenitve in notarja
• možnost najema brez hipoteke (zavarovanje s plačilom zavarovalne premije)
• možnost moratorija na odplačevanje glavnice, da se boste lažje preselili
• stanovanjski kredit lahko najamete tudi za nakup nepremičnine na Hrvaškem.

Za kakšen namen lahko pridobite stanovanjski kredit?

• nakup, gradnja, adaptacija stanovanjskih nepremičnin (hiša, stanovanje, počitniška hiša, itd.), ali za investicijska vzdrževalna dela na teh nepremičninah
• nakup, sprememba namembnosti in opremljanje stavbnega zemljišča
• poplačilo celotne kreditne obveznosti iz naslova predhodno najetega stanovanjskega kredita pri drugi banki
• izplačilo dednega deleža ali izplačilo dela premoženja zakonca ob razvezi zakonske zveze v delu, ki se nanaša na nepremičnino

Za koliko časa lahko sklenete kredit?

LON ponuja stanovanjske kredit z najdaljšo ročnostjo do 30 let. 

Katero dokumentacijo potrebujete za pridobitev kredita?

• vloga za odobritev stanovanjskega kredita
• potrdilo delodajalca
• kopije plačilnih list za zadnjih 12 mesecev/potrdilo o višini pokojnine
• vloga za posredovanje podatkov ali izpis prometa za zadnjih 12 mesece

Kako ugotavljamo kreditno sposobnost?

Pri oceni kreditne sposobnosti kreditojemalca LON na podlagi vpogleda v zbirko sistema izmenjave informacij (SISBON) ugotavlja zadolženost, s katero oceni kreditojemalčevo sposobnost izpolnjevanja obveznosti iz kreditnega posla. LON prav tako opravi vpogled v zbirko sistema izmenjave informacij za poroka.

Pridržujemo si pravico zahtevati ali pridobiti tudi drugo dokumentacijo in podatke, potrebne za presojo bonitete, ki nam ob izdaji izračuna niso bila poznana.

Kako lahko zavarujete kredit?

• zastavna pravica na bremen prosti nepremičnini
• plačilo zavarovalne premije pri zavarovalnici
• poroštvo fizične osebe

Tudi za nekomitente LONa in samozaposlene

Stanovanjski kredit lahko najamete tudi nekomitenti LONa. V kolikor pa ste naši komitenti (oziroma boste to še postali), vam lahko ponudimo ugodnejšo obrestno mero. 

Katere dokumente za pridobitev stanovanjskega kredita potrebujete kot samozaposleni:

• Obračun akontacije dohodnine in dohodnine od dohodka iz dejavnosti
• Bruto zavarovalna osnova
• Potrdilo o plačanih davčnih obveznostih
• Izkaz poslovnega izida
• Bilanca stanja
• Bančni izpiski o prometu
• Razkritja k bilančnim podatkom
• Najvišja starost kreditojemalca je ob izteku kredita omejena na 80 let.

V primeru, ko je kredit zavarovan s hipoteko, mora potrošnik plačati LONu oz. neposredno izvajalcu:

• stroške, ki bi nastali zaradi sprememb kreditnih pogojev (sprememba zavarovanja, reprogram, moratorij,…)
• stroške cenitve nepremičnine ob odobritvi kredita in stroške morebitnih ponovnih cenitev nepremičnine,
• stroške sklenitve kreditne pogodbe v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa, stroški vpisa hipoteke in zaznambe izvršljivosti v zemljiško knjigo vključno s stroški sodnih taks,
• stroške premoženjskega / požarnega zavarovanja nepremičnine,
• strošek izdaje izbrisne pobotnice ob dokončnem odplačilu kredita.

V primeru, da je dogovorjena nespremenljiva obrestna mera, lahko nastanejo stroški predčasnega poplačila kredita.

Če svojih obveznosti po kreditni pogodbi ne boste redno odplačevali lahko to vpliva tudi na oceno vaše kreditne sposobnosti, ki lahko omejujejo najem novih posojil v prihodnosti, v skrajnem primeru je možna zaplemba vaše nepremičnine.

 Politika ravnanja Hranilnice LON za primer zamude s plačili zapadlih obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičnino

Obvestilo potrošnikom o možnih posledicah sprememb spremenljive kreditne obrestne mere - pogodbe sklenjene do 22.9.2024

 Obvestilo potrošnikom o možnih posledicah sprememb spremenljive obrestne mere - pogodbe sklenjene od 23.9.2024