Kupujete? Gradite? Prenavljate?

V LONu smo pripravili odlično ponudbo stanovanjskih kreditov, ki vas bodo vodili naravnost do ključa vašega novega doma.

Izkoristite ugodne obrestne mere in prijazne nasvete naših izkušenih bančnih strokovnjakov ter z našo pomočjo kupite, zgradite ali obnovite vaše stanovanje ali hišo.

Izbirate lahko med stanovanjskimi krediti z nespremenljivo ali spremenljivo obrestno mero. 

Namen

• nakup, gradnja, adaptacija stanovanjskih nepremičnin (hiša, stanovanje, počitniška hiša, itd.), ali za investicijska vzdrževalna dela na teh nepremičninah;
• nakup, sprememba namembnosti in opremljanje stavbnega zemljišča;
• poplačilo celotne kreditne obveznosti iz naslova predhodno najetega stanovanjskega kredita pri drugi banki;
• izplačilo dednega deleža ali izplačilo dela premoženja zakonca ob razvezi zakonske zveze v delu, ki se nanaša na nepremičnino.

Prednosti

• kreditojemalec lahko najame stanovanjski kredit tudi za drugega ožjega družinskega člana;
• možnost več plačnikov kredita;
• daljša doba odplačila;
• nizke obrestne mere, ki se oblikujejo na način, ki kar najbolj zadovoljuje tako stranko kot tudi LON;
• možnost znižanja pribitka na obrestno mero (ugodnejša obrestna mera) v kolikor stranka izpolnjuje določene zahteve (obstoječi komitent, depozitar ali varčevalec, stranka ponudi dodatna zavarovanja …).

Doba in način odplačila kredita

• kredit z nespremenljivo obrestno mero: do 15 let (180 mesecev)
• kredit s spremenljivo obrestno mero: do 20 let (240 mesecev)
• najvišja starost kreditojemalca je ob izteku kredita omejena na 78 let

Način odplačevanja je anuitetni. To je odplačevanje, pri katerem dolg odplačujete v enotnem znesku, iz katerega se najprej odplačajo obresti za obdobje med dvema plačiloma, ostanek zneska pa pomeni razdolžnino, za katero se dejansko zmanjša njegov dolg.

Višina kredita

Višina stanovanjskega kredita je odvisna od kreditne sposobnosti kreditojemalca (prejemki, izdatki ...) in načina zavarovanja kredita.

Vrste zavarovanja

• vpis zastavne pravice na nepremičnino (hipoteka)
• s kreditno sposobnimi poroki
• s plačilom zavarovalne premije 

Obrestne mere

Aktualne obrestne mere najdete na naši spletni strani (klik).

Dodatni stroški

V primeru, ko je kredit zavarovan s hipoteko, mora potrošnik plačati:

• stroški, ki bi nastali zaradi sprememb kreditnih pogojev (sprememba zavarovanja, reprogram, moratorij,…)
• stroški cenitve nepremičnine ob odobritvi kredita če te ni za zastavitelja opravil od LONa pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin, in stroški morebitnih ponovnih cenitev nepremičnine,
• stroški sklenitve kreditne pogodbe v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa, stroški vpisa hipoteke in zaznambe izvršljivosti v zemljiško knjigo vključno s stroški sodnih taks,
• stroški premoženjskega / požarnega zavarovanja nepremičnine,
• strošek izdaje izbrisne pobotnice ob dokončnem odplačilu kredita; spreminja se s spremembo tarife LONa.

V primeru, da je dogovorjena nespremenljiva obrestna mera, lahko nastanejo stroški predčasnega poplačila kredita.

Ugotavljanje kreditne sposobnosti

Pri oceni kreditne sposobnosti kreditojemalca LON na podlagi vpogleda v zbirko sistema izmenjave informacij (SISBON) ugotavlja zadolženost, s katero oceni kreditojemalčevo sposobnost izpolnjevanja obveznosti iz kreditnega posla. LON prav tako opravi vpogled v zbirko sistema izmenjave informacij bodisi za poroka ali zastavitelja.

Če svojih obveznosti po kreditni pogodbi ne boste redno odplačevali lahko to vpliva tudi na oceno vaše kreditne sposobnosti, ki lahko omejujejo najem novih posojil v prihodnosti, v skrajnem primeru je možna zaplemba vaše nepremičnine.

Splošne informacije za kredit za nepremičnino

Težave z odplačevanjem kredita

  Politika ravnanja Hranilnice LON za primer zamude s plačili zapadlih obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičnino

Obvestilo potrošnikom o možnih posledicah sprememb spremenljive kreditne obrestne mere pri kreditni pogodbi za nepremičnino