Stanovanjski kredit

Kupujete? Gradite? Prenavljate? Dovolite si sanje, uresničite svoje sanjsko domovanje. S sanjskim kreditom po meri.

V LONu smo za vas pripravili ugodno ponudbo stanovanjskih kreditov!

Naše sanje izpred 30 let so se uresničile. Sedaj želimo uresničiti vaše! Zato smo za vas pripravili ugodno ponudbo stanovanjskih kreditov!

Izkoristite prijazne nasvete naših izkušenih bančnih strokovnjakov ter z našo pomočjo:

- kupite,

- zgradite ali

- obnovite vaše stanovanje ali hišo.

Kakšne so prednosti LONovega stanovanjskega kredita?

• prilagojen je po vaši meri
• ponuja daljšo dobo odplačila
• nizke obrestne mere (do 30. avgusta do 0,30 odstotnih točk nižja obrestna mera)
• kreditojemalec lahko najame stanovanjski kredit tudi za drugega ožjega družinskega člana
• kredit lahko najameta družinska člana skupaj in si prihranita pri stroških odobritve, cenitve in notarja
• možnost najema brez hipoteke (zavarovanje s plačilom zavarovalne premije)
• možnost moratorija na odplačevanje glavnice, da se boste lažje preselili

Za kakšen namen lahko pridobite stanovanjski kredit?

• nakup, gradnja, adaptacija stanovanjskih nepremičnin (hiša, stanovanje, počitniška hiša, itd.), ali za investicijska vzdrževalna dela na teh nepremičninah
• nakup, sprememba namembnosti in opremljanje stavbnega zemljišča
• poplačilo celotne kreditne obveznosti iz naslova predhodno najetega stanovanjskega kredita pri drugi banki
• izplačilo dednega deleža ali izplačilo dela premoženja zakonca ob razvezi zakonske zveze v delu, ki se nanaša na nepremičnino

Za koliko časa lahko sklenete kredit?

• kredit z nespremenljivo obrestno mero: do 20 let (240 mesecev)
• kredit s spremenljivo obrestno mero: do 30 let (360 mesecev)

Katero dokumentacijo potrebujete za pridobitev kredita?

• vloga za stanovanjski kredit
• potrdilo delodajalca
• kopije plačilnih list za zadnjih 12 mesecev/potrdilo o višini pokojnine
• vloga za posredovanje podatkov ali izpis prometa za zadnjih 12 mesece

Pridržujemo si pravico zahtevati ali pridobiti tudi drugo dokumentacijo in podatke, potrebne za presojo bonitete, ki nam ob izdaji izračuna niso bila poznana.

Kako lahko zavarujete kredit?

• zastavna pravica na bremen prosti nepremičnini
• plačilo zavarovalne premije pri zavarovalnici
• poroštvo fizične osebe

Zavarujte se s premoženjskim zavarovanjem DOM, s katerim lahko pred požari, naravnimi katastrofami in ostalimi nevarnostmi zavarujete hiše, stanovanja, vikende in opremo doma.

Svoje drage pa lahko zavarujete z življenjskim zavarovanjem Lon. Življenjsko zavarovanje kreditojemalcem omogoča zaščito najbližjih v primeru najhujšega, saj se preostanek neodplačanega kredita poplača iz zavarovanja.

Tudi za nekomitente LONa in samozaposlene

Stanovanjski kredit lahko najamete tudi nekomitenti LONa. V kolikor pa ste naši komitenti (oziroma boste to še postali), vam lahko ponudimo ugodnejšo obrestno mero. Akcijski stanovanjski kredit lahko najamete tudi samozaposleni!

Katere dokumente za pridobitev stanovanjskega kredita potrebujete kot samozaposleni:

• Obračun akontacije dohodnine in dohodnine od dohodka iz dejavnosti
• Bruto zavarovalna osnova
• Potrdilo o plačanih davčnih obveznostih
• Izkaz poslovnega izida
• Bilanca stanja
• Bančni izpiski o prometu
• Razkritja k bilančnim podatkom
• Najvišja starost kreditojemalca je ob izteku kredita omejena na 80 let.

V primeru, ko je kredit zavarovan s hipoteko, mora potrošnik plačati:

• stroške, ki bi nastali zaradi sprememb kreditnih pogojev (sprememba zavarovanja, reprogram, moratorij,…)
• stroške cenitve nepremičnine ob odobritvi kredita če te ni za zastavitelja opravil od LONa pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin, in stroški morebitnih ponovnih cenitev nepremičnine,
• stroške sklenitve kreditne pogodbe v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa, stroški vpisa hipoteke in zaznambe izvršljivosti v zemljiško knjigo vključno s stroški sodnih taks,
• stroške premoženjskega / požarnega zavarovanja nepremičnine,
• strošek izdaje izbrisne pobotnice ob dokončnem odplačilu kredita; spreminja se s spremembo tarife LONa.

V primeru, da je dogovorjena nespremenljiva obrestna mera, lahko nastanejo stroški predčasnega poplačila kredita.

Če svojih obveznosti po kreditni pogodbi ne boste redno odplačevali lahko to vpliva tudi na oceno vaše kreditne sposobnosti, ki lahko omejujejo najem novih posojil v prihodnosti, v skrajnem primeru je možna zaplemba vaše nepremičnine.

Splošne informacije za kredit za nepremičnino

Težave z odplačevanjem kredita

Politika ravnanja Hranilnice LON za primer zamude s plačili zapadlih obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičnino

Obvestilo potrošnikom o možnih posledicah sprememb spremenljive kreditne obrestne mere pri kreditni pogodbi za nepremičnino